Projektentwickler-Analyse

MODUL IGesperrt

Mitbewerber-Analyse

Sie wissen nicht genau, gegen wen Sie antreten — und zu welchen Preisen, Größen und Ausstattungen.

Alle aktuellen Neubauangebote im Einzugsgebiet: Preise pro m², Flächen, Zimmeranzahl, Anbieter.

Für dieses Projekt sind die Daten für dieses Modul noch nicht freigeschaltet.

MODUL IIAktiv

Landingpage Content-Check

Wenn alle Informationen schon auf der Seite stehen, melden sich nur die wenigen sofort Kaufbereiten. Alle anderen — Planer, Vergleicher, Vorbereiter — gehen verloren, obwohl kaum jemand seine Kaufentscheidung in einer einzigen Session trifft.

5/10

Conversion-Potenzial verschenkt

Fünf Dimensionen: Visuals, CTAs, Lead-Magnet, Informations-Balance, psychologische Hooks.

Customer Journey: Wenn alle Informationen bereits auf der Seite stehen, melden sich nur die wenigen, die sofort kaufen wollen. Alle anderen — Planer, Vergleicher, Vorbereiter — gehen verloren. Das Problem: Kaum jemand trifft seine Kaufentscheidung in einer einzigen Session. Die Seite muss Kontaktanreize entlang der gesamten Entscheidungsphase schaffen.

7

Visuals

4

CTAs

3

Lead-Magnet

7

Info-Balance

5

Hooks

Conversion-Killer

×Schwacher Lead-Magnet nur Newsletter statt Expose/Grundrisse
×Keine CTAs above-fold oder nach Schlüsselabschnitten
×Keine Dringlichkeit oder Verknappung kommuniziert

Stärken & Chancen

✓Gute Balance: Appetit geweckt aber keine Preise/Grundrisse sichtbar
✓Starke Vertrauenssignale durch BPD-Reputation und Garantien
✓Emotionale Ansprache durch Lifestyle und Grünlage funktioniert gut

MODUL IIIAktiv

Technische Performance, SEO & GEO

Jede Sekunde Ladezeit kostet ~7 % Conversion. Fehlende strukturierte Daten machen Ihre Projekte für AI-Suchmaschinen unsichtbar.

Lighthouse Scores

https://www.katharinenhoefe-bpd.de/?project-id=a062X00002bJt2iQAC

−7 % Conversion pro Sek.

Mobile

55

Perf

92

SEO

95

A11y

96

BP

Desktop

84

Perf

92

SEO

91

A11y

96

BP

Core Web Vitals

9.4s

LCP

3.9s

FCP

0.147

CLS

159ms

TBT

Quelle: Google PageSpeed Insights

SEO-Audit

50

SEO-Score

von 100 Punkten

✗

Schema.org JSON-LD

Keine strukturierten Daten gefunden

✓

Title-Tag

"Neubau- und Bauprojekt in Willich ▷ Katharinenhöfe" (50 Zeichen, optimal)

✗

Meta-Description

192 Zeichen (zu lang)

✓

Open Graph Tags

og:url, og:type, og:image, og:title, og:description

✗

H1-Struktur

2 H1-Tag(s): "Wohnen im Grünen"

✓

Bild Alt-Texte

11 von 13 Bildern (85%)

✗

Canonical-URL

Nicht gesetzt

✗

OpenImmo-Referenz

Nicht erkannt

GEO — AI-Suchsichtbarkeit

40

GEO-Score

AI-Suchsichtbarkeit

Strukturierte Daten

Kein JSON-LD Schema.org Markup

AI-Crawler Zugang

GPTBot: erlaubt

anthropic-ai: erlaubt

PerplexityBot: erlaubt

Google-Extended: erlaubt

FAQ-Markup: nicht gefunden

MODUL IVAktiv

Werbekampagnen-Analyse

Kampagnen-Budgets verpuffen, wenn Tonalität, Formate und Timing nicht zur Zielgruppe passen.

MODUL VAktiv

Standort & Soziodemografie

Ohne harte Standortdaten verkaufen Sie an die falsche Zielgruppe mit der falschen Ansprache.

Landkreis ViersenLandkreis

BBSR INKAR, Viersen

297.504

Einwohner

563 km²

Fläche

9 €/m²

Ø Angebotsmiete

INKAR, Durchschnitt im Kreis

186 €/m²

Ø baureifes Land

INKAR/BBSR, volumengewichteter 3-Jahres-Durchschnitt aller Baulandverkäufe (alle Kategorien, §5 BauGB)

5.6%

Arbeitslosenquote

62.4%

Beschäftigtenquote

12.0%

Ausländeranteil

23.5%

Anteil 65+

5.3%

Anteil <6

23.7%

Anteil 30–50

-5.7

Natürlicher Saldo

pro 1.000 EW

MODUL VIAktiv

Lagescore & Lagequalität

Lagequalität wird behauptet, aber nicht belegt — Interessenten merken das.

Katharinenhöfe Willich